住友不動産販売株式会社は、全国に拠点を持つ大手不動産会社です。個人・ビジネス向け物件・土地の売買から住み替えなどの住まいに関する相談に幅広く対応しています。八王子エリアで不動産売却を検討されている方の中には、相談先の1社として、住友不動産販売を候補に入れている方もいるのではないでしょうか。この記事ではこんなことがわかります！住友不動産販売八王子営業センターの概要住友不動産販売八王子営業センターの売却実績不動産売却の流れ住友不動産販売の口コミ・評判住友不動産販売を利用する上での注意点また、記事を読んでもっと他社と比較してみたいと思った方のために八王子エリアに強い不動産会社を3社紹介しております。八王子エリアで不動産売却を検討している方は、候補の1つに加えてみてはいかがでしょうか。目次住友不動産販売（株）八王子営業センターの会社概要引用元：住友不動産販売株式会社公式HP会社名住友不動産販売株式会社本社所在地〒163-0206東京都新宿区西新宿二丁目6番1号東京都八王子エリアの拠点所在地〒192-0082東京都八王子市東町7-3 T-5 プレイス6階電話番号0120-461-201（10:00〜18:00）設立1975年3月販売エリア東京都八王子周辺公式サイトURLhttps://www.stepon.co.jp/center/hachioji/住友不動産販売株式会社は1975年創業の不動産売買に特化した大手不動産会社です。大手ならではの規模を活かし、不動産売却を検討している方はもちろん、売却に関する様々な相談事を最短30秒から受け付けています。また、無料で相談や査定を実施、来店不要のオンライン相談が可能なのも魅力の一つです。住友不動産販売株式会社八王子営業センターの売却実績引用元：住友不動産販売株式会社公式HPすみふの仲介ステップによると住友不動産販売株式会社八王子営業センターの売却実績は、以下のとおりです。物件種別地域売却価格マンション八王子市八日町約4,580万円台土地八王子市宇津木町約1,380万円台一戸建て八王子市大和田町5丁目約3,280万円台一戸建て八王子市椚田町約4,280万円台マンション八王子市散田町4丁目約1,980万円台土地八王子市元横山町2丁目約4,980万円台「すみふの仲介ステップ」でおなじみ住友不動産販売の売却実績は全国で34,900件以上と圧倒的な数を誇ります。売却相場は、土地や住宅グレードなどによって変動するため、正確な売却相場を知りたい方は、住友不動産販売の各地域の営業所に直接確認することをおすすめします。すみふの仲介ステップの不動産売却取引の流れ引用元：photoAC不動産売却取引がどのような流れで進んでいくのかについてまず知っておくことが重要です。ここでは、すみふの仲介ステップ（住友不動産販売）の不動産売却取引の流れについて紹介していきます。1. 売却の検討・相談まずは、所有している不動産の売却を検討し、すみふの仲介ステップに相談します。売却スケジュールや事情に応じて、最適な売却方法を提案してもらいます。2. 査定依頼次に、不動産会社に査定を依頼します。査定には「机上査定（簡易査定）」と「訪問査定」の2種類があります。机上査定は物件情報と周辺のデータから概算価格を算出し、訪問査定は実際に現地を訪問して詳細な状況を確認した上で精度の高い査定価格を提供します。3. 媒介契約の締結売却の意思が固まったら、不動産会社と媒介契約を結びます。媒介契約には「専属専任媒介契約」「専任媒介契約」「一般媒介契約」の3種類があり、それぞれ依頼できる不動産会社の数や報告義務などが異なります。媒介契約の種類について詳しく知りたい方はこちらも併せてご覧ください。不動産売却契約の種類は3つ！売却前に知っておきたい媒介契約について4. 売却活動媒介契約を結んだ後、営業担当者が多様な媒体や手段を活用して売却活動を展開します。自社ホームページや各種不動産ポータルサイトへの掲載、既存の問い合わせ購入希望客への紹介などが行われます。5. 契約購入希望者から購入申込書を受け取ったら、営業担当者が価格や引き渡し時期などの契約条件を調整します。売主と買主が合意に至ったら、売買契約を結びます。この際、物件状況等報告書や設備表の見直しも行います。6. 引き渡し準備残代金の受領日までに引き渡し準備を行います。住宅ローンの返済や抵当権抹消手続き、引っ越し、不用品処分などが含まれます。7. 引き渡し（所有権移転）買主から残代金を受領し、鍵を渡して所有権移転登記手続きを行います。固定資産税などの各種負担金の清算も同時に行います。住友不動産販売八王子営業センターの口コミ・評判引用元：住友不動産販売株式会社公式HP口コミサイトやGoogleなどには、住友不動産販売八王子営業センターの口コミや評判がいくつか確認できました。実際に住友不動産販売八王子営業センターで不動産売却をした方が、どのように感じているか、満足しているのかを知ることで、自分に合った会社なのか、一度考えてみましょう。顧客に寄り添った真摯な対応部屋の良いところ、立地条件の価値を的確にのべられ、又販売時の不利な点も率直に述べられ自分が売ろうと言う意志が現れていたので好感を持てた。説明も判りやすく、前準備も精確で良かった。引用元：おうちの語り部住友不動産販売では地域密着型の営業スタイルを重視しており、そのエリアに精通した担当者がマンツーマンで誠実に相談に乗ってくれます。不動産売却が初めての方でも安心して通えそうです。要望に迅速に、しっかり応えてくれる売却期間は子供の入学までには決めたいと思っていました、担当の対応が良く希望通りの期間内で決まりました。引用元：おうちの語り部住友不動産販売は機動力が強みの一つで、どんな要望にも素早くサポートする事が出来ます。また、八王子営業センターのサイトでは一部購入希望者がリストアップされているので、条件が合えば迅速に売却まで移行が可能なのも魅力です。提案の質が良くない契約する前と後まるで別人のような態度で、売買契約する前にリフォーム会社まで紹介してくれて、契約した後土日しか工事ができないことになって、買って三っヶ月経ちましたがまだそのままです。何回伺っても同じ話繰り返していました。引用元：マンションコミュニティ住友不動産販売八王子営業センターの悪い口コミ・評判では、契約前と契約後の態度が違うとの声がありました。担当者との相性が合わなければ、まずは店舗に直接相談してみましょう。それでも改善されない場合は、依頼先を変えることを検討してもよいかもしれません。住友不動産販売を利用するうえでの注意点引用元：photoAC住友不動産販売を利用するうえでの注意点について、以下のポイントを考慮することが重要です。農地・山林などの売買には適さない住友不動産販売は都市部や市街地の物件に強みを持っていますが、農地や山林、市街化調整区域の不動産の取り扱いは少ないです。地方エリアや特殊な不動産を売買したい場合には適さない可能性があるため、その点も事前に確認しておくことが重要です。担当者による対応の差口コミによると、担当者によって対応の質にばらつきがあります。例えば、一部の担当者は知識不足や対応の遅さが指摘されています。そのため、担当者とのコミュニケーションをしっかりと行い、自分に合った担当者を見つけることが大切です。融通が利かない場合がある大手特有の煩雑さや書類の多さなどで融通が利かないと感じることがあります。顧客のニーズに合った臨機応変な対応を期待する場合には、その点も考慮する必要があります。査定額と実際の売却価格の差査定額と実際の売却価格に差が生じることがあります。特に土地の形状や立地条件などによっては査定額よりも低い価格で売却されるケースもあります。このため、査定額だけでなく実際の市場状況も考慮して売却計画を立てることが重要です。営業活動やフォローアップ一部の口コミでは、大手不動産会社として積極的な営業活動やフォローアップが不足していると感じるケースも報告されています。そのため、自分から積極的に問い合わせや確認を行うことも必要です。仲介手数料の割引交渉大手不動産会社であるため、仲介手数料の値引き交渉は一般的に難しいとされています。費用面でも事前にしっかりと確認し、納得した上で契約を進めることが大切です。住友不動産販売八王子営業センターでの不動産売買はこんな人におすすめ大手に依頼したい広告範囲が広い会社に依頼したい豊富な情報を持っていてほしいできるだけ急いで売却したい不動産売却以外にも詳しい会社に依頼したい実績豊富な会社に依頼したい八王子エリアで住友不動産販売以外のおすすめ不動産会社3選引用元：株式会社GLOBAL KOEI公式HPここまで住友不動産販売八王子営業センターの特徴や売却実績・評判について紹介してきましたが、いかがでしたでしょうか？住友不動産販売八王子営業センターは全国トップクラスの売上高や規模がある一方で、スピード対応は良いものの提案の質が悪い、といった懸念やネガティブな声もあるため、相談するかどうか、迷われた方もいると思います。そんな方に向けて、八王子エリアで住友不動産販売以外の不動産売却が得意な不動産会社を3社ご紹介いたします。それぞれ、住友不動産販売にはない特徴やこだわりを持っている会社のため、合わせて相談を検討してみてください。1.株式会社GLOBALKOEI引用元：株式会社GLOBAL KOEI公式HP会社名株式会社GLOBAL KOEI本社所在地〒192-0083東京都八王子市旭町11-5CP-6ビル1階電話番号0120-971-347設立1987年2月販売エリア東京都八王子市、日野市、昭島市、相模原市、多摩市公式サイトURLhttps://globalkoei.com/株式会社GLOBAL KOEIは賃貸から売買まで幅広く手がけている総合不動産会社です。スピード重視が特徴で、短期間での売却や即日訪問が可能です。また、ITを利用したサービスを展開しており、AIを活用した売却査定・LINEを利用した無料相談を受け付けているので、場所や時間を選ばず相談が出来ます。「カフェ風」の落ち着いた空間なのもポイントの一つです。もっとGLOBAL KOEIについて知りたい方は、こちらの記事もおすすめです。GLOBAL KOEIの口コミ・評判は？GLOBAL KOEIでの不動産売買はこんな人におすすめより安心で快適な住まい探しをしている親身な対応を求めている「家を売る、買う、借りる、貸す」全てに対応している会社に依頼したいエリアに詳しい会社に依頼したい不動産売却以外にも詳しい会社に依頼したい実績豊富な会社に依頼したい「分からないことが多いから丁寧な会社にお願いしたい」「エリアに詳しい会社に依頼したい」「できるだけ早く売却したい」八王子エリアで早期売却を目指している方におすすめなのが、株式会社GLOBAL KOEI。業界をリードするその専門性と豊富な実績を活かして、スピード感のある売却を実現しています。話をきいてみたい、もう少し会社について知りたいという方はぜひHPを覗いてみてください。GLOBAL KOEI に問い合わせてみる2.浅川不動産株式会社引用元：浅川不動産株式会社公式HP会社名浅川不動産株式会社本社所在地〒192-0054東京都八王子市小門町8-37電話番号0120-915-174設立2014年1月販売エリア東京都八王子市公式サイトURLhttps://www.asakawa-f.co.jp/浅川不動産株式会社は創業10年の不動産会社で、八王子エリアの売買にこだわりを持っています。仲介手数料が最大無料で、住宅ローンの複数の比較から八王子での暮らしに関する相談まで幅広く扱っています。3.株式会社Room’s Bar引用元：株式会社Room’s Bar公式HP会社名株式会社Room’s Bar本社所在地〒192-0904東京都八王子市子安町4丁目27−12山上ビル電話番号042-625-6446設立2011年8月販売エリア東京都八王子エリア公式サイトURLhttps://hachiouji-baikyaku.com/株式会社Room’s Barは、八王子エリアの物件売買を主に取り扱っている不動産会社です。不動産初心者に寄り添ったサービスが特徴で、不動産に関するコラムや販売事例を掲載しているので知識や金額に迷いのある方はとても参考になりそうです。最後に引用元：住友不動産販売株式会社公式HPこの記事では、住友不動産販売の会社概要や特徴、口コミ・評判について紹介しました。住友不動産販売では大手ならではの規模を活かした展開が充実していたり、無料で気軽に相談が可能だったりと、コストをかけずサービスを受けられることが魅力です。ただし、担当者によっては提案の内容が良くないような口コミや評判も見られましたので、不安に感じられた方は当メディアで紹介した株式会社GLOBAL KOEIや浅川不動産株式会社、株式会社Room’s Barもぜひご検討ください。販売力が高く、安心して売却を任せられる不動産会社を選ぶことをおすすめします。この記事が八王子エリアで不動産売却を検討している方のお役に立てれば嬉しいです。この記事をご覧になっている方は、こちらの記事もご覧になっています。不動産売却の手順をステップごとに解説！