共有名義の不動産を売却したいとお考えの方へ。本記事では、共有名義不動産の売却手続きの流れや必要な準備、注意すべきポイントを詳しく解説します。共有者全員の同意取得から売却完了までのステップを理解し、トラブルを避けながらスムーズに売却を進めましょう。目次共有名義不動産の売却が複雑な理由引用元：photoAC共有名義の不動産を売却する際には、全ての共有者の同意が必要です。このため、意見の不一致が生じることがあり、売却手続きが複雑になるでしょう。また、共有者間で権利や負担の分担が異なるため、手続きが煩雑になる場合があります。税金面では譲渡所得税や相続税の計算が複雑になることが多く、専門家のアドバイスを受けることが重要です。本記事では、不動産取引における専門家の活用方法について解説します。弁護士、税理士、司法書士などの専門家を適切に活用することで、手続きの全体像を把握し、トラブルを未然に防ぐことができます。各専門家の役割や相談のタイミングを理解することで、円滑かつ安全な取引を進めるための具体的な方法を学ぶことができるでしょう。取引中のリスクを最小限に抑えることができます。共有名義不動産とは引用元：photoAC共有名義不動産とは、複数の人が共同で所有する不動産のことです。各所有者は持分に応じた権利を有し、売却や管理に関して全員の同意が必要となります。ここでは、共有名義の基本概念から共有名義の種類まで解説します。共有名義の基本概念・共有名義の定義共有名義とは、複数の人が共同で不動産を所有する状態を指し、各所有者は自分の持分に応じた権利を持つことです。売却や管理には全員の同意が必要で、意見の一致がなければ意思決定が難しくなります。共有名義は、相続や贈与、共同購入などを通じて発生することが多く、特に相続時に家族間で共有名義が生じることがあります。そのため、管理や売却に関しては事前にしっかりと取り決めを行うことが重要です。・共有持分とは何か共有持分とは、不動産を共有している各所有者が持つ権利の割合を指します。各共有者は、自分の持分に応じて物件の使用、管理、売却などに関して権利を使用します。持分割合は、通常、購入時の出資額や契約内容に基づいて決まります。例えば、出資額が多い共有者は、物件の使用や売却時により大きな影響力を持つことになります。共有名義の種類・法定共有と共同共有の違い法定共有は、相続や法的手続きにより自然に発生する共有形態で、例えば、相続で親の不動産が複数の相続人に分割され共有状態となります。一方、共同共有は、共有者全員が合意して事前に契約を交わして共有を決定する形態で、使用や管理、売却などに関して協力し合いますが、持分割合は異なる場合もあります。相続や贈与による共有名義が発生することが多く、相続では法定相続人に分割され共同所有となり、贈与では親が子に不動産を贈与して共同名義になることがあります。・持分割合の考え方持分割合は、共有名義不動産において各共有者の権利と義務の範囲を示す重要な要素です。一般的には、購入時の出資額や合意に基づき、各共有者の持分が決定します。この割合は、物件の管理や使用、売却時に影響を与えるでしょう。また、トラブルが発生した際、責任や権利の行使にも影響を与えるため、持分の設定には慎重な検討が必要です。特に相続や贈与によって共有名義が発生する場合、事前に明確な取り決めをしておくことがトラブル防止に繋がります。共有名義不動産を売却するための基本原則引用元：photoAC共有名義の不動産を売却するには、全ての共有者の同意が不可欠です。持分のみの売却も可能ですが、他の共有者の同意が必要であり、後々のトラブルを避けるために、事前の協議と明確な合意書の作成が求められます。共有者全員の同意が必要共有名義不動産の売却や管理には、民法に基づき全共有者の同意が必要です。個々の持分に応じて権利が発生し、意思決定は全員の合意を得ることが求められます。無断での売却や管理は法的に認められないため、事前の協議と合意が重要です。同意を得るためのポイント共有名義不動産の売却や管理において、同意を得るためには、まず共有者間で誠実なコミュニケーションが必要です。お互いの立場を尊重し、意見をしっかりと聞き合い、透明性のある話し合いを行いましょう。また、合意が得られた場合、その内容を明確にするために合意書を作成しましょう。合意書には、売却条件や分配方法、今後の方針などを明記し、全員の署名をもって正式な合意とすることで、後々のトラブルを防ぐことができます。持分のみの売却も可能共有名義の不動産で、自分の持分だけを売却する場合、他の共有者の同意が必要です。持分売却は、物件全体の所有権を移転するのではなく、特定の持分割合を第三者に譲渡する方法です。この際、他の共有者に優先的な購入権があるため、事前に確認しておくことが重要です。持分売却のメリット・デメリット持分売却のメリットは、全体の不動産を売却することなく、自己の持分だけを譲渡できる点です。これにより、急な資金調達が可能になることがあります。しかし、デメリットは、買い手を見つけることが難しく、相手も共有名義の不動産を管理し続ける必要があるため、売却が難航することが多いでしょう。他の共有者の反対がある場合、売却ができない場合もあります。共有名義不動産の売却手続きの流れ引用元：photoAC共有名義不動産の売却には、共有者全員の同意が必要です。ここでは、共有名義不動産の売却手続きの流れについて詳しく解説します。売却計画の立案売却計画を立てる際、まず目的を明確にすることが大切です。売却理由を整理し、資金調達や管理負担の軽減など、目指すゴールを確認することで、適切な方法と戦略を選択できます。これにより、スムーズな交渉と意思決定が可能になります。共有者間の話し合い共有名義の不動産売却において、共有者間での話し合いは重要です。売却の方針や条件を決定するためには、各共有者の意見を尊重し、合意形成を図ることが必要です。話し合いでは、売却理由や価格、タイミングなどの重要事項を確認し、互いの立場を理解することが重要でしょう。共有者全員の同意取得同意書の作成方法同意書の作成方法は、共有名義の不動産売却において重要な工程です。同意書には売却の目的、売却価格、販売方法、分配方法など、全ての重要な事項を明記します。また、全ての共有者の同意を得るため、署名と押印が必要です。公正証書の活用公正証書の活用は、共有名義の不動産売却において法的効力を高めるための有効な手段です。公正証書は、公証人によって作成される正式な書類であり、その内容には法的効力があります。売却に関する同意書を公正証書として作成することで、後々の争いを避けることができます。また、公正証書は法的な証拠力が高いため、契約違反や履行の問題が発生した場合にも、強い証拠となります。不動産会社の選定と査定依頼共有名義物件の扱いに慣れた不動産会社の選び方共有名義物件の扱いに慣れた不動産会社を選ぶことは、スムーズな取引を進めるために重要です。不動産会社を選ぶ際は、これまでの実績や専門性を確認しましょう。共有名義物件には特有の手続きやトラブルが発生する可能性があるため、過去に同様の物件を取り扱った経験が豊富な会社を選ぶと安心です。複数社からの査定と比較複数の不動産会社から査定を受けて比較することで、物件の適正価格を把握することが重要です。同じ物件でも不動産会社によって査定額が異なる場合があります。そのため、複数の査定を取得することで市場の相場や価格帯を把握し、より良い売却条件を得ることができます。媒介契約の締結媒介契約の種類と選択不動産売却において、媒介契約には主に「一般媒介契約」「専任媒介契約」「専属専任媒介契約」の3種類があります。一般媒介契約では、複数の不動産会社に依頼でき、自由度が高い反面、販売活動が分散する可能性があります。専任媒介契約は1社に依頼し、他社とは契約できませんが、契約者は自分で買主を見つけた場合に手数料を支払わなくて済みます。共有者全員での契約締結共有名義の不動産を売却する際には、共有者全員の同意が必要です。契約を締結する際、売主として契約書に全員の署名をすることが求められます。これは、売却に関する権利を有する全員が了承していることを証明するためで、共有者間でのトラブルを避けるためにも重要です。販売活動の開始効果的な広告戦略は、ターゲット設定から始まります。ターゲット層のニーズや行動を徹底的に分析し、そのデータに基づいて広告のメッセージや媒体を選定します。さらに、販売方法も重要で、オンラインとオフラインの両方を活用し、顧客に合わせたアプローチを取ることで、販売効果を最大化できます。ターゲットに響く戦略を立てることで、より高い成果を得ることが可能になります。内覧対応と物件の魅力向上内覧対応においては、物件の魅力を最大限に引き出すことが重要です。清掃や修繕を行い、物件の状態を最良に保つことで、訪れる顧客に良い印象を与えます。特に、細部にまで気を配った清掃や、目立つ傷や汚れの修繕は、物件の価値を高めるだけでなく、内覧者の信頼感を得るポイントとなります。売買契約の締結契約書を確認する際は、条件や特約事項の詳細に目を通すことが不可欠です。特に、契約内容に含まれる料金、支払い方法、契約期間、解約条件などは重要なポイントです。また、特約事項として記載されている追加条件や制限事項も注意深く確認しましょう。これには、例えば、物件の修繕義務や使用制限、ペナルティ条項などが含まれる場合があります。これらの確認を怠ると、後々トラブルに繋がる可能性があるため、慎重にチェックすることが必要です。手付金の扱いと共有者間の配分手付金の扱いは、契約の成立時に重要なポイントとなります。通常、手付金は契約の履行を保証する意味を持ちますが、契約解除の際の取り決めや、共有者間での分配方法も確認が必要です。共有者が複数いる場合、手付金の配分方法は契約書に明記しておくことが重要です。具体的には、手付金の割合や、契約解除時の取り扱いを事前に合意しておくことで、後々のトラブルを避けることができます。また、手付金をどのように分配するかを共有者間で合意し、書面で確認しておくことが推奨されます。引き渡しと決済所有権移転登記は、不動産取引において重要な手続きです。手続きにはいくつかの必要書類が必要です。登記申請書売買契約書または贈与契約書印鑑証明書登記済権利証（登記識別情報）住民票固定資産税の納税証明書手続き方法としては、まず上記の書類を揃え、法務局に登記申請を行います。登記申請後、法務局での審査があり、問題がなければ所有権が移転されます。登記完了後、登記簿謄本で所有者名義が変更され、正式に所有権が移転したことが証明されます。売買代金の分配方法売買代金の分配方法は、共有不動産の場合、各共有者の持分割合に基づいて適切に分配することが求められます。持分割合とは、共有者それぞれが不動産に対して持つ法的権利の比率を指し、この割合に従って売買契約で得られた代金を分配します。分配の公平性を保つため、事前に契約書で各共有者の持分割合を明記しておくことが重要です。また、特別な取り決めがある場合は、それに基づいて配分を行います。この手順を明確にしておくことで、後のトラブルを回避することができます。共有者間で意見が合わない場合の対処法引用元：photoAC共有者間で意見が合わない場合、冷静な話し合いやコミュニケーションが重要です。お互いの立場を理解し合うことで、トラブルを避け、スムーズな合意に導くことができます。ここでは、共有者間で意見が合わない場合の対処法を紹介します。話し合いによる解決コミュニケーションの重要性コミュニケーションは、特に共有者間での不動産取引や重要な決定において欠かせません。冷静な話し合いの場を設けることで、お互いの意見や立場を理解、問題解決に向けての合意をスムーズに進みます。適切なタイミングで、すべての関係者が平等に意見を述べる機会を提供することが、円滑な意思疎通を生み、後々のトラブルや誤解を避ける鍵となります。第三者の仲介（弁護士、調停人）の活用コミュニケーションの重要性は、特にトラブル解決において欠かせません。冷静な話し合いの場を設けることで、トラブルを避け、双方の理解を深めることができます。そのためには、第三者の仲介を利用することも有効です。弁護士や調停人といった専門家のサポートを受けることで、客観的な視点が加わり、問題解決がスムーズに進む可能性が高まります。共有物分割請求の提起法的手続きの概要共有物分割請求は、共有者間で共有物の処分や分割に関する争いを解決するための法的手続きです。この手続きは、裁判所に対して分割請求を申し立てることになります。共有物分割請求は、共有者の合意が得られない場合に必要です。手続きは、まず訴状を裁判所に提出し、共有物の分割方法について法的に判断を仰ぎます。裁判所では、物理的な分割が難しい場合は、金銭的な評価に基づいて分配案を提案します。調停・訴訟の流れとリスク調停と訴訟はトラブルを解決するための法的手段ですが、それぞれ流れやリスク、時間・費用の負担が異なります。調停は裁判所で行われ、調停委員が解決案を提案してくれて、合意に至らない場合は訴訟まで進むことになります。訴訟は、訴状提出から裁判まで進み、時間と費用がかかります。調停は比較的早く解決することが多いですが、訴訟は長期間かかることがあり、予測できないリスクも伴います。持分の買取り・売却他の共有者からの持分買取り持分の買取り・売却は、共有物の処分方法として有効な手段です。共有者間で合意が得られれば、他の共有者から持分を買い取ることができます。この方法は、内部での解決策として、裁判を避けるために用いられます。持分の買取りに際しては、買取価格の決定が重要で、専門家による評価が必要になる場合もあります。第三者への持分売却の可能性持分の買取りや売却は、共有不動産の共有者が自分の持分を他者に譲渡する方法です。市場での持分売却は、第三者に対して自分の持分を販売することを意味し、価格は市場の評価や交渉によって決まります。売却前には、他の共有者に対して優先的に購入の意思があるか確認することが求められる場合があります。共有名義不動産売却時の注意点引用元：photoAC共有名義不動産の売却には、税金面での注意が必要です。特に、譲渡所得税の計算方法や持分に応じた税負担について理解しておくことが重要です。税理士などの専門家と相談し、適切な対策を講じることで、売却後のトラブルを避けることができます。税金面での注意譲渡所得税の計算方法持分を売却する際には、譲渡所得税がかかる場合があります。この税金は、売却価格から取得費用や関連経費を差し引いた額に課税されます。譲渡所得税の計算方法は、まず譲渡価格から取得費用や譲渡にかかる経費を引き、残りの譲渡所得に対して税率が適用されます。取得費用には物件購入時の費用や登記手数料、仲介手数料などが含まれ、売却時の経費も計上できます。税金計算が複雑になるため、税理士などの専門家に相談することが推奨されます。持分割合による税負担共有不動産の持分売却や分割においては、税金面での注意が必要です。まず、持分割合に応じて税負担が分配されるため、各共有者の持分に応じた税額が発生します。売却時には、譲渡所得税がかかる場合があり、譲渡価格と取得費用の差額に基づいて課税されます。また、各共有者は自分の持分に対して個別に税金を申告しなければならないため、共同で処理することはできません。税務署への申告期限を守り、正確に計算することが重要で、税金対策を事前に行うことが後々の負担を減らすことにつながります。相続した不動産の共有売却相続登記の必要性相続登記は、相続によって不動産を取得した場合に必要な手続きです。正式な所有者として不動産を登録することにより、法的にその不動産の所有権が認められます。相続登記を行わないと、例えば不動産の売却や抵当権の設定、相続税申告など、権利の行使に支障をきたす可能性があります。また、相続登記を行うことで、後の相続人間でのトラブルを防ぎ、相続の証拠としても重要な役割を果たします。相続人全員の同意取得相続登記を進める際には、相続人全員の同意が不可欠です。遺産分割協議を実施することで、不動産を含む遺産の分割方法を話し合うことで、遺産分配が解決します。この協議には、相続人全員が参加し、分割の割合や具体的な財産の分配方法を決めます。合意が得られた場合、遺産分割協議書を作成し、相続人全員の署名と押印を行うことで、法的効力として認められるでしょう。住宅ローンが残っている場合抵当権抹消手続き抵当権抹消手続きは、ローンの返済が完了した後に行う必要があります。この手続きでは、金融機関と調整を行い、返済が完了したことを証明する書類（返済証明書）を取得できます。次に、法務局で抵当権抹消登記を行い、抵当権を正式に抹消します。金融機関の協力が不可欠であり、手続きに必要な書類を準備してもらうため、事前に確認を行っておくことが重要です。ローン残債の清算方法ローン残債の清算方法として、売却代金による一括返済があります。これは、不動産を売却し、その売却代金を使って残っているローンの返済を完了させる方法です。売却価格から必要経費（仲介手数料、税金など）を差し引いた額が、ローン残債の返済に充てられます。売却が完了したら、金融機関に残債の支払いを行い、その後、抵当権の抹消手続きに進むことが出来ます。トラブル防止のための契約書作成共有者間契約書の作成共有者間で不動産を売却する際には、売却条件や分配方法を明記した契約書の作成が重要です。この契約書には、売却価格、売却後の利益の分配割合、手数料負担、売却のタイミングなどの詳細を記載し、全ての共有者が同意する必要があります。弁護士や司法書士のサポート不動産の売却や契約において、弁護士や司法書士のサポートを受けることはかなり重要です。複雑な条件や特殊な取り決めがある場合、弁護士は契約が適正であるかどうかを確認し、契約が一方的に不利な内容にならないよう調整。司法書士は、登記手続きや不動産の権利関係の確認を行い、法的な問題を回避するためのアドバイスを提供してくれます。こういった専門家のサポートを受けることで、安心して契約を進めることができるでしょう。専門家の活用方法引用元：photoAC法的トラブルを未然に防ぐには、早期に専門家相談することが重要です。不動産や契約問題では弁護士がリスクを指摘し、安心して取引を行う事が出来ます。ここでは、専門家の活用方法を紹介します。弁護士への相談法的トラブルの予防と解決弁護士への相談は、法的トラブルの予防と解決において重要な役割を果たしています。特に不動産や契約に関する問題では、早期に専門家に相談することで、複雑な問題を未然に防ぐことができます。弁護士は契約書の内容を確認し、リスクや不安要素を指摘してくれるため、後々のトラブルを避けるために有効です。費用と相談方法相談料は、弁護士によって異なりますが、一般的には1時間あたり5,000円～1万円程度が相場です。初回相談が無料で提供されることもありますが、詳細なアドバイスや案件を引き受けてもらう場合、相談料が発生することがあります。また着手金は、案件を正式に依頼した際に支払うもので、金額は依頼内容によって異なります。例えば、不動産売買や契約書作成などの業務では、数万円から十数万円程度の着手金がかかる場合があります。弁護士と契約を結ぶ前に、費用の見積もりをもらうことをおすすめします。不動産会社の選び方共有名義物件の売却実績がある会社の特徴共有名義物件を売却する際は、売却実績が豊富な不動産会社を選ぶことが重要です。複数の所有者が関与するため、手続きが複雑になりがちですが、経験豊富な会社はスムーズな取引を実現します。専門知識を持つ会社は、経験豊かなスタッフによる合意形成のサポートや、法的手続き、税務面でのアドバイスを提供します。過去の事例を紹介できる会社は信頼性が高く、スムーズな調整能力を持つ会社を選ぶことで、全体の合意形成が進みやすくなるでしょう。信頼できる不動産会社の見極め方不動産会社を選ぶ際は、信頼性が重要です。まず、会社の実績や業務経験を確認しましょう。豊富な歴史や実績のある会社は、信頼度が高いでしょう。また、口コミや評判をネットで調べ、過去の顧客の評価や体験談を参考にすることも有効です。さらに、担当者の対応や知識の深さも大切なポイントだといえます。疑問点に対して丁寧に答えてくれるか、信頼関係を築けるかどうかを確認しましょう。信頼できる不動産会社を選ぶことで、安心して取引を進められます。税理士への相談税務面でのアドバイス不動産の売却や相続に関しては、税理士への相談がかなり重要です。税理士は、税務面でのアドバイスを提供し、適切な節税対策を提案してくれます。不動産売却時の譲渡所得税や、相続時の相続税に関する知識が豊富で、税負担を軽減するための方法をアドバイスをしてくれるでしょう。また、申告手続きや節税対策についてもサポートを行い、必要書類の作成や提出を代行してくれるため、税務署への申告ミスを防ぎ、法的に適切な手続きを進めることができます。節税対策の提案不動産の売却や相続に関して税理士に相談することは、節税対策を講じるために重要です。税理士は譲渡所得税や相続税を減らす方法を提案し、税負担を軽減します。例えば、住宅ローン控除や相続税の基礎控除などの特別控除を活用する方法もあります。税理士による専門的なアドバイスを受けることで、税金面での負担を減らし、効率的な資産運用が可能です。共有名義不動産の売却成功事例引用元：photoAC共有名義の不動産を売却する際には、複数の共有者間での意見の調整や感情面での対立が生じることが少なくありません。ここでは、兄弟間や離婚に伴う共有不動産の売却成功事例を通じて、専門家の活用がどのようにスムーズな売却につながるかを紹介します。また成功のためのポイントも解説します。事例1：兄弟間での共有不動産売却＜問題点と解決方法＞兄弟間で共有していた不動産の売却に際し、売却価格や分配方法について意見が分かれ、調整が必要でした。問題を解決するため、まずは第三者の専門家（不動産会社や弁護士）を交えて話し合いを行い、売却条件や利益分配のルールを明確化したことで解決しました。＜成功のポイント＞兄弟間で共有不動産を売却する際、合意に時間がかかりましたが、専門家の仲介によりスムーズに進展しました。税理士や不動産会社のアドバイスを受けて、売却条件や利益分配について明確に合意し、売却価格を決定したことが合意に繋がっています。事例2：離婚による共有不動産の売却＜感情面の調整＞これは、離婚に伴い共有不動産を売却することになった夫婦の売却成功事例です。感情的に対立することが影響しないよう、第三者の専門家が間に入り、冷静で客観的な視点で話し合いを進めました。共有者間での対立にならないように調整を行いながら、売却条件や利益分配について合意を形成。最終的にスムーズに売却が完了し、双方が納得のいく結果を得ることができました。＜専門家を活用したスムーズな売却＞夫婦間での合意が難航する中、弁護士のサポートを受けたことで、売却条件や分配方法が円滑に決められたことで合意に繋がっています。弁護士が法的なアドバイスを提供し、双方の利益などに考慮したサポートを行ったことで、契約をスムーズに進められたようです。専門家の介入により、売却手続きが迅速かつ円満に進み、問題なく不動産が売却されました。◎共有名義不動産売却の重要ポイント共有名義不動産の売却は、まず全ての共有者の同意を得ることが重要です。その後、売却条件や分配方法を決定し、契約書を作成します。手続きは、共有者全員の合意に基づいて進め、法的な手続きや登記も必要です。◎スムーズな売却のためのステップスムーズな売却を実現するためには、計画的な準備が欠かせません。まず、売却の目的や条件を明確にし、共有者全員の合意を得ることが重要です。◎専門家との連携の重要性不動産の売却において、専門家との連携は成功への鍵です。弁護士、税理士、不動産会社といった専門家のサポートを受けることで、法的トラブルや税務上の問題を未然に防げます。よくある質問（FAQ）引用元：photoAC最後に不動産売却の共有名義に関してよくある質問をまとめました。不動産売却を検討している方は、ぜひチェックしてみてください。Q1：共有者の一人が行方不明の場合、売却は可能ですか？共有者の一人が行方不明の場合、売却は可能ですが、その共有者の権利を確定させるために、裁判所で特別代理人を選任する必要があります。この手続きにより、行方不明の共有者に代わって売却手続きが進められます。Q2：持分だけを売却する際の注意点は？持分だけを売却する際は、市場価値が低くなることや、買い手が限られる点に注意が必要です。共有者全員の合意が得られない場合、売却が難しくなるため、事前に他の共有者と調整し、売却条件を明確にすることが重要です。Q3：共有名義不動産の売却で税金はどうなりますか？共有名義不動産を売却する際、譲渡所得税が課税されます。税額は、売却価格から取得費用や経費を差し引いた譲渡所得に対して課されます。申告は、売却した翌年の確定申告期間に行うため、各共有者が自分の持分に応じた税額を申告・納付します。八王子市で不動産売却がおすすめの不動産会社引用元：photoACここまで一般媒介契約や専任媒介契約の解説をしてきましたが、いかがでしたか？次の項目では実際に八王子エリアで不動産売却をする際におすすめな会社を紹介します。株式会社GLOBAL KOEI引用元：株式会社GLOBAL KOEI公式HP会社名株式会社GLOBAL KOEI (グローバルコーエイ)本社所在地〒192-0083東京都八王子市旭町11-5 CP-6ビル1階電話番号042-656-8621設立1987年2月販売エリア東京都八王子市、日野市、昭島市、相模原市、多摩市公式サイトURLhttps://globalkoei.com/株式会社GLOBAL KOEIは、八王子市を中心に不動産サービスを提供する地域密着型の企業です。豊富な経験と実績を誇り、不動産売買や賃貸仲介、賃貸管理など、幅広い不動産サービスを展開。高齢者相談センターや国際シェアハウスの運営など、地域のニーズに応じた独自のサービスも提供しています。顧客満足度の高さと迅速な対応が評価され、地域で信頼される不動産会社として知られています。GLOBAL KOEIについて知りたい方は、こちらの記事もご覧ください。株式会社GLOBAL KOEIの口コミ・評判は？株式会社イエハチ引用元：at home会社名株式会社イエハチ本社所在地〒192-0053東京都八王子市八幡町4-2電話番号042-657-5138設立2021年6月販売エリア東京都多摩地域西側エリア：八王子市中心公式サイトURLhttps://www.iehachi.co.jp/株式会社イエハチは、2021年に設立以来、地域根差し八王子の不動産売却・買取をサポートする不動産会社です。イエハチは、地域密着型の不動産売買を中心に事業を提供し、丁寧で信頼感のある不動産サービスを提供しています。すぐに不動産売却をしたい方には勿論、様々な不動産のニーズに対応しており、売却に関わる相談も繊細に対応しています。遠方の方にはオンラインで、忙しい方には営業時間外も対応しており、個々に合わせて柔軟に対応しているのが特に魅力な点です。まとめ引用元：photoAC共有名義不動産を売却する際は、全共有者の同意を得ることが最優先です。その上で、売却条件や利益分配を明確にし、法的手続きや登記を進めます。弁護士や税理士、不動産会社などの専門家のサポートを活用することで、法的・税務的な問題を未然に防ぎ、安心して手続きを進められるでしょう。